Znalazłeś idealny dom lub działkę? Cena jest okazyjna, okolica piękna, a sprzedający ponagla do wpłacenia zadatku. Zanim jednak podpiszesz dokumenty, musisz mieć 100% pewności, że kupujesz nieruchomość wolną od wad prawnych. Na co trzeba uważać i jak uniknąć kosztownych pułapek?
Ukryte pułapki prawne – co sprawdzamy?
Zakup „na własną rękę” wiąże się z koniecznością analizy wielu skomplikowanych dokumentów. Oto najczęstsze problemy, które potrafią zablokować transakcję lub przynieść straty:
| Zagrożenie | Co to oznacza dla kupującego? | Jak działa Biuro Lili? |
| Nieścisłości w Księdze Wieczystej | Ryzyko przejęcia długów (np. wpisy komornicze) lub brak pełnego prawa własności. | Szczegółowo analizujemy wszystkie działy KW przed zaprezentowaniem oferty. |
| Służebności i dożywocie | Prawo innej osoby do zamieszkiwania w lokalu lub korzystania z Twojej drogi dojazdowej. | Weryfikujemy obciążenia i pomagamy w ich ewentualnym wykreśleniu. |
| Brak MPZP (Miejscowego Planu) | Ryzyko, że na działce nie wybudujesz domu marzeń lub za płotem powstanie uciążliwa fabryka. | Sprawdzamy plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy w Urzędzie Miasta Turku. |
| Zadłużenie we wspólnocie | Konieczność pokrycia zaległych rachunków za czynsz lub fundusz remontowy. | Wymagamy od sprzedającego odpowiednich zaświadczeń o niezaleganiu z opłatami. |
Bezpieczna transakcja to nasza specjalność
Dla nas w Biurze Nieruchomości Lili w Turku estetyka mieszkania to tylko wierzchołek góry lodowej. Naszym głównym zadaniem jest zapewnienie Ci absolutnego bezpieczeństwa prawnego i finansowego. Bierzemy pełną odpowiedzialność za weryfikację dokumentów, współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi i pilnujemy każdego detalu umowy przedwstępnej oraz przyrzeczonej.
Kupując z nami, zyskujesz spokojny sen. Ty wybierasz wymarzone cztery kąty, a my zajmujemy się formalnościami.
